1、确认开发商是否进行初始登记，即大宗房产的买卖合同中必须规定开发商进行初始登记的期限，主要是开发商进行初始登记的期限初次注册以及流程完成后及时通知的义务，显然我们不承担必须及时承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋（土地）权属登记申请表时，可以事先向开发商询问该到哪个部门办理权属证明，然后直接向该部门询问，以免出错。如果您想申请两份证书，您可能需要去两个部门并获取两份不同的申请表。
3、获取地形图（表）地形图是登记部门确定房产权属证书标注区域的重要依据，是必备材料之一。
4填写表格，盖章并收集相关文件。事先询问相关部门时，一定要明确自己需要收集哪些文件。一次性获取所有这些，以避免跑步的痛苦。
5缴纳公共维修基金和契税时，无论是社区征收还是银行征收，都必须保留付款凭证。这两项金额的支付证明是申请产权证书的必备文件，一旦丢失，将会影响产权证书的申请。
6、提交的申请材料主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方有关门牌号、房屋面积、房价结算的确认函、勘察图、房屋登记表和户型图。专项维修基金收据两张、契据、完税或免税证明、房屋购买者身份证明（复印件核对原件）、提前还款证明联营银行贷款，具体要求因地而异，一定要提前询问清楚。请务必保存好管理部门的领取证明通知书，并按照上述通知的时间领取产权证书。
7、在规定时间内领取产权证书，缴纳印花税、产权登记费、制作费用等。仔细核对产权证书上的记录，特别是面积、地点、权利人姓名、权属状况等重要信息。
8它们通常包括：房屋所有权证书。共有房屋的，应提供共有证明及共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证、贷款协议、抵押协议、房屋租赁状况说明房屋由抵押人和抵押权人签字，表明抵押人是金融机构，出示金融许可证和营业执照通常可以在收到房产权属证明和相关文件的同时进行可以提前准备。具体要求因地点而异，因此请提前了解。
9、出示房产证交给银行扣押，如果贷款协议有规定，必须将房产证交给债权银行扣押。按理说，完成第八步后，就不再需要将房产证交给银行扣押了。但有些银行担心，往往要保留原来的购房合同才能办理“三险”。
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